Schutting erfgrens

Henderson Creative Living Biedt Gegarandeerd de Laagste Prijs. Bespaar tot wel via kiesproduct. Ruim assortiment Erfafscheidingen. Dé decoratieve bouwmarkt voor de moderne doe-het-zelver.

Staat een schutting , heg of andere erfafscheiding tussen uw tuin en die van de buren op de erfgrens ? Dan is dit gezamenlijk eigendom. Bij heggen en schuttingen op de erfgrens geldt: Wie een heg of schutting (erfafscheiding) op de erfgrens wil plaatsen, heeft toestemming van de buren nodig. De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet je de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen. Een erfafscheiding mag maximaal meter hoog zijn.

Een schutting mag in veel gevallen op de erfgrens zelf geplaatst worden. Grenst uw tuin inclusief erfgrens aan een openbare weg of openbaar groen gedeelte? Dan moet u de schutting een meter van de erfgrens plaatsen. Je mag een schutting bijvoorbeeld schilderen of er plantenbakken aanhangen en een haag mag je aan jouw kant snoeien.

Bij problemen met de erfafscheiding is het slim eerst te kijken waar de erfgrens precies ligt. Daarin wijst uw buurman u erop dat de schutting niet op de kadastrale erfgrens staat, maar juist één meter parallel van de erfgrens afligt, op het erf van uw buurman. Als de schutting op de erfgrens staat, is hij namelijk gezamenlijk eigendom van jou en je buren.

Welke erfgrens geldt, de kadastrale of de feitelijke erfgrens ? Vaak zijn de kadastrale en feitelijke erfgrens hetzelfde. Als dat niet zo is, dan telt de kadastrale erfgrens. Er is wel een belangrijke uitzondering op deze regel. Als de feitelijke erfgrens al jaar of langer gebruikt wordt? Doordat er bijvoorbeeld een schutting of haag staat?

Er staat al eer schutting op de erfgrens en nu wil de buurman het midden gedeelte verhogen alleen gaan wij niet akkoord wij willen de erfgrens zo laten zo als het nu is. Daarom mijn vraag vanaf welke afstand mogen er palen op afstand van de gezamenlijke erfgrens. Voor achtertuinen die NIET grenzen aan een publiekelijke gemeentegrens (ook wel voorgevelrooilijn genoemd) geldt een hoogte van meter.

Plaatst u deze schutting in overleg met de buren op de erfgrens dan zijn automatisch beide partijen eigenaar. Schutting Hoogte Achtertuin. De erfgrens aan de voorkant van mijn huis ligt tegen de achtertuin van het huis van mijn buren.

Mag ik nu tegen de erfgrens hiervan een schutting van twee meter plaatsen? De plaats van een heg of schutting geeft niet de officiële erfgrens aan. Het kan zijn dat een schutting op het terrein van uw buren staat, of juist op uw eigen perceel.

Wellicht gaat dit om enkele centimeters, maar het kan ook over een groter stuk grond gaan. Kies uit 3producten vanaf € 299. De schutting mag niet over de erfgrens heen worden gebouwd. De perceelgrens geeft aan welk perceel van uw achtertuin is en waar dat van de wijkbewoners start.

Als u de schutting over de perceelgrens zet hebben de wijkbewoners het recht daar wat van te zeggen. Heel wat personen hechten enorm aan de erfgrens. Wil je een schutting laten plaatsen maar loop je tegen vragen aan m. Ten tweede mag er geen opening of raam gemaakt worden in de muur of schutting. Volgends de wet mogen er geen ramen, balkons of muuropening binnen meter van de erfgrens zijn die uitkijken op de grond van de buren. Wanneer je buren hebt is het belangrijk om ook met hen rekening te houden.

Als je een erfafscheiding (haag, heg, schutting , muur en dergelijke) op de erfgrens wilt plaatsen, is het belangrijk om goed te overleggen met de buren. Volgens de wet is de erfafscheiding die óp de erfgrens staat namelijk gezamenlijk eigendom. Met andere woorden, de schutting is voor van jou en voor van je buren. Uw schutting mag direct tegen de erfgrens aangezet worden. Deze regel geldt alleen wanneer de erfgrens niet langs een openbare weg of openbaar groen ligt.

In dat geval moet uw schutting meestal een meter voor de erfgrens staan. Let op: de regels kunnen per gemeente verschillen. Buren controleren niet altijd de kadastrale grenzen van hun tuin zodat een schutting nog wel eens op de verkeerde plek staat zonder dat iemand dat weet. De grond die de één gebruikt blijft eigendom van de ander.

Dat geldt ook als de grond intussen verkocht is. Meestal wordt de schutting dan samen geplaatst en samen betaald. Als u het niet zo goed kunt vinden met uw buren, of u kent ze (nog) niet omdat de nieuwbouwwoning naast u nog niet verkocht is, dan kunt u er voor kiezen om op een zeer kleine afstand van de erfgrens zelf een schutting te plaatsen.

Buurman B moet volgens het burenrecht (met getuigenverklaringen, foto’s en documentatie) bewijzen dat de schutting op de kadastrale erfgrens stond en dat buurman A de nieuwe op een andere plaatst heeft gezet. Lukt dit niet, dan mag de schutting blijven staan. Oftewel ongevraagd en ongewenst zijn de beide buren eigenaar van de mandelige schutting , De buren zijn hoe dan ook aansprakelijk voor van de kosten van de schutting. Kijk maar wat de Rijdende Rechter Mr.

Frank Visser hierover zegt.